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Maison à vendre 5 pièces - 131,40 m2 BRAISNES SUR ARONDE - 60

Ref : 1635

346 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 131,40 m2 - Braisnes Sur Aronde - 60 - PICARDIE
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Description

Laissez-vous séduire par cette maison au charme authentique, lovée au cœur d'un écrin de verdure de plus de 6 000 m². Entre clairière et verger, à l'ombre des arbres centenaires, elle vous invite à une vie paisible rythmée par les saisons. Une piscine hors-sol vous promet des étés rafraîchissants, tandis que les chants d'oiseaux accompagneront vos matinées.

Dès l'entrée, la maison vous enveloppe d'une douce chaleur : un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, animé par une cheminée insert qui crépite les soirs d'hiver. Il s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 80 m², véritable belvédère sur la nature environnante.

Trois chambres vous attendent, dont une aménagée en havre discret au sous-sol. La cuisine, indépendante et conviviale, est le théâtre idéal des repas partagés. Une salle d'eau, un bureau ou dressing selon vos envies, ainsi que des toilettes séparées complètent le confort de l'étage.

En contrebas, un sous-sol total abrite cave, atelier, et buanderie, offrant de beaux volumes à imaginer. À l'extérieur, un garage indépendant de plus de 30 m² veille discrètement sur vos véhicules et projets futurs.

A seulement 10 minutes de Margny-lès-Compiègne et de l'autoroute A1, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe CompiègneRoye. Proche de toutes les commodités, elle permet de rejoindre Paris ou l'aéroport Roissy-CDG en toute facilité.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour une visite.

Anthony GUYOT, Agent Commercial Century 21 Infinity.

Century 21 Infinity, 6 agences immobilières situées sur Ressons sur Matz, Senlis, Compiègne, Margny-lès-Compiègne, Lacroix Saint Ouen et Thourotte spécialisées dans l'achat, la vente, la location et la gestion immobilière.

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Vue globale

  • Surface totale : 235,2 m2
  • Surface habitable : 131,4 m2
  • Surface terrain : 6 190 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Cave (7,6 m2)
    • Chaufferie (11,1 m2)
    • Atelier (8,4 m2)
    • Sous-sol (74 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • WC 2 (2 m2)
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (44,7 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Salle d'eau (10,0 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, videophone
  • Portail auto
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1056 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.an175 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 29/04/2025

Bien proposé par Anthony guyot EI, agent commercial (RSAC 839465762)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Infinity

CENTURY 21 Infinity

CENTURY 21 Infinity

59 place André Léger

60490 RESSONS SUR MATZ

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