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Maison à vendre 6 pièces - 182,09 m2 BRAISNES SUR ARONDE - 60

Ref : 4222

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 182,09 m2 - Braisnes Sur Aronde - 60 - PICARDIE
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Exclusivité
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Description

À Braisnes-sur-Aronde, cette maison ancienne pleine de charme offre une atmosphère douce et accueillante, où l'on se sent immédiatement chez soi. Rare sur le secteur, elle séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et cette ambiance chaleureuse propre aux maisons de caractère.

Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces pensés pour le confort et la convivialité. Le séjour double, baigné de lumière, constitue le cœur de la maison. Le poêle apporte une chaleur enveloppante et crée un véritable cocon, idéal pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine aménagée prolonge cet esprit convivial, tandis qu'une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se fait intime et rassurant avec quatre chambres supplémentaires, propices au repos et à la sérénité. Une buanderie, une salle de bains et des WC séparés viennent offrir un confort de vie appréciable au quotidien, parfaitement adapté à une vie de famille.

La cave et l'abri de jardin ajoutent des espaces pratiques, discrets et fonctionnels, tout en préservant le charme de l'ensemble.

En véritable atout, une dépendance entièrement aménagée en logement indépendant vient enrichir cette propriété. Elle comprend une pièce principale avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cave. Cet espace, cosy et autonome, se prête aussi bien à l'accueil de proches qu'à un projet locatif ou professionnel.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A1, permettant de rejoindre facilement Paris, l'aéroport ADP Charles-de-Gaulle et Lille, et se trouve à moins de 10 minutes en voiture de Compiègne et de Margny-lès-Compiègne, tout en offrant un cadre naturel paisible, propice aux promenades et à la douceur de vivre.

Une maison chaleureuse et pleine d'âme, où il fait bon vivre et se projeter.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Anthony GUYOT, Agent Commercial Century 21 Infinity.

Century 21 Infinity, 7 agences immobilières situées sur Ressons sur Matz, Senlis, Compiègne, Compiègne Syndic, Margny-lès-Compiègne, Lacroix Saint Ouen et Thourotte spécialisées dans l'achat, la vente, la location et la gestion immobilière.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 182,1 m2
  • Surface habitable : 182,1 m2
  • Surface terrain : 2 077 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,5 m2)
    • Salon avec cheminée (48,9 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 1 (17,9 m2)
    • Palier (14,3 m2)
    • Chambre 2 (16,9 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • Chambre 5 (15,6 m2)
    • Lingerie (6,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Cuisine (22,6 m2)
    • Entrée (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23740kWh/m2.ankg CO2/m2.an229 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 24/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790,0 € et 5200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony guyot EI, agent commercial (RSAC 839465762)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Infinity

CENTURY 21 Infinity

CENTURY 21 Infinity

59 place André Léger

60490 RESSONS SUR MATZ

03.44.85.84.64
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