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Maison à vendre 3 pièces - 76,99 m2 LACROIX ST OUEN - 60

Ref : 12344

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 76,99 m2 - Lacroix St Ouen - 60 - PICARDIE
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Exclusivité
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Description

LACROIX SAINT OUEN, EN EXCLUVISITE, idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette maison vivable de plain-pied offrant un beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose d'une pièce de vie, cuisine indépendante avec accès sur la terrasse, chambre avec salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier dessert une seconde chambre.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de redistribuer les volumes afin de créer un intérieur à votre image.

Édifiée sur un terrain clos d'environ 448 m², cette maison bénéficie également d'une magnifique dépendance, idéale pour un atelier, du stockage ou pouvant servir de garage.

Bordée par l'Oise et la forêt, La Croix Saint Ouen est une commune qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée de part son implantation (5min de Compiègne et 35 min de Roissy Charles De Gaulle via A1). Afin de faciliter la vie de ses habitants, la commune dispose de multiples commodités (boulangeries, pharmacies, coiffeurs, centre commercial..) mais aussi de nombreux services (crèches, périscolaire, cantine...)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 77,0 m2
  • Surface terrain : 448 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (20,0 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (23,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière au gaz gaz de ville
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42795kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820,0 € et 3860,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Infinity

CENTURY 21 Infinity

CENTURY 21 Infinity

138 rue Nationale

60610 LACROIX ST OUEN

03 44 91 04 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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