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Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 TRICOT - 60

Ref : 3806

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 91 m2 - Tricot - 60 - PICARDIE
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Exclusivité
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Description

A TRICOT, sur l'axe RESSONS-SUR-MATZ MONTDIDIER, laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec cette maison en briques, pleine de cachet, à deux pas des commodités et de la gare.

Derrière sa façade au caractère affirmé, cette demeure cache un bel atout : une dépendance attenante et aménageable, idéale pour créer jusqu'à deux chambres supplémentaires, dont une de plain-pied. L'espace y est là, le potentiel aussi ; il ne reste qu'à lui donner vie, à votre image.

À l'arrière, à l'abri des regards, s'ouvre un jardin clos et arboré, baigné de lumière et de calme. La terrasse, entourée de murs, appelle les déjeuners tranquilles, les soirées d'été, les lectures au soleil. Une cave se dissimule en contrebas, idéale pour la conservation de vos vins, bocaux ou denrées.

À l'intérieur, l'atmosphère se fait chaleureuse et authentique. Une entrée sobre ouvre sur un séjour double, baigné de lumière, où trône une cheminée insert prête à crépiter lors des soirées d'hiver. La cuisine aménagée prolonge cette ambiance conviviale, et un couloir intime vous conduit vers la salle d'eau, les toilettes, et l'accès à la dépendance.

À l'étage, un palier dessert deux chambres pleines de charme, prêtes à accueillir les rêves de leurs futurs occupants. Ici, chaque recoin respire la sérénité et invite à se projeter.

À seulement quelques minutes de l'autoroute A1, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique : Paris et l'aéroport Charles de Gaulle restent accessibles en un rien de temps, sans compromettre la quiétude de votre environnement.

Un lieu de vie plein d'âme, à la fois paisible, inspirant et riche de promesses !

Il ne tient qu'à vous de lui écrire une nouvelle histoire. Contacter moi dès maintenant pour une visite.

Anthony GUYOT, Agent Commercial Century 21 Infinity.

Century 21 Infinity, 6 agences immobilières situées sur Ressons sur Matz, Senlis, Compiègne, Margny-lès-Compiègne, Lacroix Saint Ouen et Thourotte spécialisées dans l'achat, la vente, la location et la gestion immobilière.

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 713 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (34,2 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle a manger (7,9 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte individuelle electrique + bois bois, électricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Brique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40213kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280,0 € et 3140,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony guyot EI, agent commercial (RSAC 839465762)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Infinity

CENTURY 21 Infinity

CENTURY 21 Infinity

59 place André Léger

60490 RESSONS SUR MATZ

03 44 85 84 64
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